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收藏!工商業(yè)光伏電站開(kāi)發(fā)全流程
專(zhuān)欄:光伏百科
發(fā)布日期:2021-07-03
閱讀量:9718
作者:admin
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日前,國家能源局正式下發(fā)《國家能源局綜合司關(guān)于報送整縣(市、區)屋頂分布式光伏開(kāi)始試點(diǎn)方案的通知》紅頭文件。是否有清洗光伏系統的水源點(diǎn)。1-5技術(shù)方案測算評估企業(yè)整體運營(yíng)情況,及確定采用的合作模式。
日前,國家能源局正式下發(fā)《國家能源局綜合司關(guān)于報送整縣(市、區)屋頂分布式光伏開(kāi)始試點(diǎn)方案的通知》紅頭文件。通知指出,黨政機關(guān)建筑屋頂總面積可安裝光伏發(fā)電比例不低于50%;學(xué)校、醫院、村委會(huì )等公共建筑屋頂總面積可安裝光伏發(fā)電比例不低于40%;工商業(yè)廠(chǎng)房屋頂總面積可安裝光伏發(fā)電比例不低于30%;農村居民屋頂總面積可安裝光伏發(fā)電比例不低于20%。

光伏行業(yè)面臨著(zhù)前所未有的大好機遇,在工商業(yè)光伏電站開(kāi)發(fā)過(guò)程中,我們應該從哪入手,要掌握一些什么方法等等,都是大家需要學(xué)習和了解的?,F將兄弟單位總結的開(kāi)發(fā)流程發(fā)布出來(lái),供學(xué)習和參考。



01

前期開(kāi)發(fā)階段



1-1 尋找項目資源

1-2 業(yè)主初步溝通

1-3 前期資料收集

1-4 現場(chǎng)踏勘

1-5 技術(shù)方案測算

1-6 確定開(kāi)發(fā)意向

1-7 簽訂相關(guān)協(xié)議



1-1尋找項目資源

可被開(kāi)發(fā)的光伏項目資源

工業(yè)園區/開(kāi)發(fā)區

商業(yè)區

大型工礦企業(yè)

國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園

地方高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園

物流園

保稅區經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區

污水處理廠(chǎng)等工業(yè)廠(chǎng)房

賓館飯店

寫(xiě)字樓

體育場(chǎng)館

機場(chǎng)

火車(chē)站

大型商業(yè)中心

商超等商業(yè)設施


分布式光伏開(kāi)發(fā)應遵循

“因地制宜、清潔高效、分散布局、就近利用”的原則


1-2初步溝通


與廠(chǎng)區業(yè)主建立聯(lián)系,針對廠(chǎng)區情況、屋頂結構、用電水平等基本問(wèn)題進(jìn)行訪(fǎng)談,確定合作意愿和用能需求。


通過(guò)資料與衛星圖,考察了以下幾方面,判斷項目的可行性。


?考察企業(yè)屬性(國有企業(yè)、上市企業(yè)、知名外企)、資信是否良好、經(jīng)營(yíng)狀況及收入是否穩定、無(wú)不良記錄。


?考察建筑物產(chǎn)權是否獨立清晰(房產(chǎn)證、土地證、建設規劃許可證原件),房屋產(chǎn)權是否質(zhì)押。


?考察屋面結構(混凝土、彩鋼瓦)、屋頂使用年限和面積(至少2萬(wàn)平米以上)。


?考察用電特性、分時(shí)用電電量、用電電價(jià)、電壓等級、變壓器容量。


?考察屋頂周?chē)欠裼姓趽趸蛴懈邩墙ㄔO規劃、建筑物周邊是否有氣體或固體污染物排放。


?考察業(yè)主的合作意愿,初步溝通合作模式(自發(fā)自用、余電上網(wǎng))。


1-3前期資料收集清單

資料名稱(chēng)

要求

備注

建筑物業(yè)主的營(yíng)業(yè)執照

掃描件

或照片

?若房產(chǎn)證正在辦理,需房管部門(mén)出具已經(jīng)收到辦理材料的回執,且須在光伏并網(wǎng)前取得房產(chǎn)證。

?若建筑物使用者和產(chǎn)權所有人一致,則保障性比較強;若建筑使用者只是承租人 ,不擁有產(chǎn)權,且同是未來(lái)光伏的消費者,則需要與產(chǎn)權所有人協(xié)商,約定房屋使用權限。

?核查建筑物是否抵押,若抵押,需與抵押?jiǎn)挝贿M(jìn)行溝通。

擬建光伏廠(chǎng)房房產(chǎn)證

擬建光伏廠(chǎng)房土地證

擬建光伏廠(chǎng)房建設規劃許可證

廠(chǎng)區情況

廠(chǎng)區總平圖

竣工圖CAD或掃描件


? 廠(chǎng)區布局、廠(chǎng)房結構、電氣系統等情況

? 提供每棟廠(chǎng)房圖紙

?核算每棟廠(chǎng)房的屋頂荷載

?預測光伏容量,混凝土屋頂1萬(wàn)平米安裝0.6MW,彩鋼瓦1萬(wàn)平米安裝1MW

廠(chǎng)房結構圖

廠(chǎng)房建筑圖

廠(chǎng)區電氣系統圖

屋頂情況

屋頂類(lèi)型

照片

?混泥土屋頂/彩鋼瓦

廠(chǎng)房?jì)妊b修情況

照片

?明確是否有吊頂

屋頂已使用年限


_

?混凝土屋頂的使用年限較長(cháng),一 般情況下能保證光伏25年的運營(yíng)期。

彩鋼瓦鋪設時(shí)間


_

?彩鋼瓦的使用存在防水和維護問(wèn)題,需要考慮運營(yíng)期的額外費用。

彩鋼瓦厚度


_


_

彩鋼瓦類(lèi)型 

照片

?確定類(lèi)型(T型、角馳型、直立鎖邊型)

彩鋼瓦顏色

照片


_

用電情況

電費結算單

掃描件

或照片

?最近連續至少12個(gè)月的電費清單

負荷曲線(xiàn)

?反映用電負荷和用電時(shí)間,從而判斷 光 伏自發(fā)自用比例,比例越高收益越好。

生產(chǎn)情況

廠(chǎng)房建造時(shí)間 


_

?具體到年月

工人工作時(shí)間


_

?區分白天和晚上工作時(shí)間

節假日生產(chǎn)情況


_

?周末、節假日情況,確定年生產(chǎn)天數

車(chē)間生產(chǎn)情況


_

?明確生產(chǎn)的產(chǎn)品和工藝


1-4現場(chǎng)實(shí)地踏勘

   完成項目初步評估后,EPC團隊對目標企業(yè)進(jìn)行了拜訪(fǎng)踏勘。利用無(wú)人機航拍建模,對比建筑圖紙與實(shí)際是否一致,還對廠(chǎng)房的內部結構和屋頂情況進(jìn)行復核和拍照。

圖片
圖片

屋頂現有設施情況

商業(yè)區

屋頂障礙物:氣樓、采光帶、女兒墻等。

周?chē)趽跷铮何蓓斨車(chē)欠裼姓趽跤懈邩墙ㄔO規劃。

配電柜、一二次倉、箱變等安裝: 位置,業(yè)主同意后,在總平圖中標出位置。

確定電纜敷設路徑,并在總平圖中標出位置。


光伏接入系統方面

其他方面

并網(wǎng)點(diǎn)位置、電壓等級、變壓器容量、斷路器品牌及大小、進(jìn)出線(xiàn)開(kāi)關(guān)柜品牌及型號、無(wú)功補償容量及情況。

廠(chǎng)房周?chē)欠裼袣怏w或固體污染物。

廠(chǎng)房?jì)任锲奉?lèi)型,貴重程度如何。是否有清洗光伏系統的水源點(diǎn)。


1-5技術(shù)方案測算

評估企業(yè)整體運營(yíng)情況,及確定采用的合作模式。

項目評估的重點(diǎn)

建筑產(chǎn)權

及使用權

? 建筑物屋頂產(chǎn)權清晰

? 所有權方及使用權方是否一致認可項目建設 

? 業(yè)主方能否為項目提供相應的便利條件 

? 建筑屋頂所有權年限及壽命大于25年

建筑物

結構形式

? 委托原屋頂設計單位或第三方機構進(jìn)行屋頂荷載計算,并出具滿(mǎn)足光伏安裝條件的證明

? 建筑結構能否加固,評估加固的難度及成本

屋面

防水處理

? 屋面防水形式及老化程度

? 評估防水修復的難度及成本

項目投資

經(jīng)濟性

? 項目合作模式

? 項目經(jīng)濟性是否可行

其他事項

? 分布式光伏的接入距離

現場(chǎng)施工難易難度等


1-6 確立開(kāi)發(fā)意向

與企業(yè)業(yè)主積極溝通,簽訂協(xié)議,進(jìn)入項目備案階段。


02

項目備案階段


2-1發(fā)改委項目備案

獲得縣、區發(fā)改委項目備案

資料名稱(chēng)

備注

分布式電源項目申請表或項目申請報告

包含項目實(shí)施地點(diǎn)、投資資金來(lái)源、收益情況簡(jiǎn)單說(shuō)明、業(yè)主情況等。

企業(yè)投資項目

案表

公司資料、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照等。

固定資產(chǎn)投資

目節能登記表


_

項目投資資料 

屋頂(建筑物)產(chǎn)權證明、業(yè)主授權材料(例如 屋頂租賃合同)、售電協(xié)議等。

屋頂(建筑物)材料

屋頂平面圖、屋頂安全承載能力證明材料(由資質(zhì)的設計單位出具)等。


2-2電網(wǎng)公司接入批復

獲得縣、區電網(wǎng)公司接入批復

資料名稱(chēng)

備注

分布式電源項目申請表

包含項目實(shí)施地點(diǎn)、投資資金來(lái)源、收益情況簡(jiǎn)單 說(shuō)明、業(yè)主情況等。

企業(yè)資料

經(jīng)辦人身份證及復印件、法人委托書(shū)原件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照等。

發(fā)電項目前期資料

房產(chǎn)證或土地證、屋頂租賃協(xié)議、售電協(xié)議、屋頂抗壓及屋頂面積可行性證明、資金證明等。

發(fā)改委備案批復文件


_

用戶(hù)電網(wǎng)相關(guān)資料及系統接入報告


_

供電局受理并網(wǎng)申請

免費制定接入方案,出局接網(wǎng)意見(jiàn)函。

主要電氣設備一覽表

及主要設備技術(shù)參數和型式認證報告

包括:光伏組件、逆變器、變壓器等設備(并網(wǎng)設備選型應符合國家安全、節能、環(huán)保要求)。


03

設計施工階段

      拿到備案與接入批復后,EPC與企業(yè)確定設計方案,項目順利進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工。

圖片


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